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Réf : 27102020

 Slow life en plein centre ville

Marseille (13006)
695 000 € HAI*

A propos de ce bien

Notre agence vous propose en exclusivité ce très bel appartement baigné de soleil de 7 pièces, entièrement rénové, au 4ème étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble bourgeois, proche du métro Estrangin et du Palais de justice.
Ses propriétaires actuels ont choisi avec beaucoup de soin des matériaux de qualité pour ce superbe appartement. Le parquet est en chêne massif, les fenêtres à double vitrage en chêne également, cuisine contemporaine, climatisation réversible .
Cet appartement familial exposé plein Sud se compose ainsi : hall d'entrée, grand salon salle à manger avec trois doubles fenêtres, grande cuisine ouverte attenante et son coin musique, bureau. La partie plus intime de cet appartement chaleureux se compose d'une belle chambre parentale avec sa salle d'eau en suite ainsi qu'un dressing et un placard double.,d'une buanderie avec lavabo et fenêtre, d'un WC indépendant avec lave-main, d'une salle de bain en béton ciré avec WC, baignoire et double vasque. A côté, se trouvent deux chambres dont l'une est dotée d'une mezzanine et d'une vue sans limite sur Marseille puis le massif de l'Etoile, avec placard double et l'autre sur patio avec placard double. Plus près de l'entrée, plus confidentielle, une pièce qui fait aujourd'hui office de petit salon cosy, télé lecture, peut devenir une vraie quatrième chambre. Enfin une pette pièce à l'entrée aménagée d'étagères accueille de manière très ordonnée et optimisée chaussures manteaux mais aussi cave à vin et bien plus!
Dès les beaux jours, sur le balcon filant en fer forgé et sol en caillebotis, prenez un café ou une salade sur votre table bistrot en plein soleil au milieu de vos arbustes.
Faibles charges de copropriété ( 404 € par trimestre) Réfection et isolation de la toiture effectuées fin 2020. A découvrir absolument. Contactez Virgnie MENUEY 0686467638

TRAD_PAMPERO_decouvrirlebien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13006
Ville Marseille
Surface habitable (m²) 165 m²
Surface loi Carrez (m²) 156 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Etage 4
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage AUTRE
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition SUD
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
copropriété OUI
Lot n° 10
Quote Part annuelle des charges 1 616 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 668 269 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 144 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus