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Réf : 1763
Exclusif
Nouveauté

Une vie plus facile

Marseille (13008)
465 000 € HAI*

A propos de ce bien

Vous recherchez un appartement central, lumineux et complètement refait à neuf ? Ce petit bijou est fait pour vous.

Ce T4/T5 aux prestations soignées offre de nombreux atoûts :

- En tout premier point, son emplacement: à deux pas des écoles publiques (Mermoz) et privées (Provence, Cluny), commerces, restaurants, marché, cinéma, métro, lignes de bus et aussi acces direct autoroute.

Vous serez également à 10 mn des plages, 17 mn de la gare St Charles et 25 mn de l'aéroport de Marignane.

- Sa rénovation de qualité et au goût du jour vous apportera sérénité et bien-être.

- Lumière et vue dégagée pour cet appartement traversant.

- Une distribution optimisée avec un espace nuit séparé constitué de 3 chambres avec chacune sa particularité.

La suite parentale dotée d'un espace de travail, d'une salle de bain indépendante et de nombreux rangements.

Une ravissante chambre d'enfant et son bow window avec un coin bureau et en prime vue sur Notre Dame de la Garde.

Une chambre d'amis avec une large porte fenêtre donnant directement sur le balcon.

Coté espace de vie, le salon et la salle à manger ouverts sur une cuisine américaine entièrement équipée vous permettront de recevoir facilement famille et amis.

- Et enfin le Must Have du moment, un espace de télétravail complètement indépendant. Cette chambre de service refaite à neuf donne sur la terrasse commune de l'immeuble avec acces privatif.

Un vrai extérieur que vous pourrez occuper selon vos envies.

Mais vous pouvez aussi choisir d'y loger une jeune fille au pair ou votre enfant étudiant.

Cave, gardien et parking possible en location à proximité immédiate.

Climatisation dans toutes les pièces. Cette adresse est une valeur sûre, Alors, que vous veniez de Marseille ou d'ailleurs, ne tardez pas, osez changer.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Valérie Euverte au 06 15 17 55 50.

R.S.A.C 789884954

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13008
Ville Marseille
Surface habitable (m²) 101,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,61 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 7
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE, TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_RADIATEUR
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_INDIVIDUEL, Collectif
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
copropriété OUI
Lot n° 15, 23, 43
Quote Part annuelle des charges 1 524 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 2 076 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus